野孩子的人生遊記~ＸＤ

檢討
跟仲介朋友虛耗三個多月後
就相互謝謝
不想再見了

這三個月間
偶們勤跑了明德站至北投站之間的待售物件
偶爾也看到天母去
朋友實際帶看
就看了三十多間
網路上看的就更不用提了
少說也有個百來間

覺得很扯的是
二十年以上的房子
賣方一開始開價
鮮少有單坪單價低於二十五萬的
大家的心態就是開高等人殺

還有買中古屋
那有不用再花錢整修和裝潢的
所以預算還要先扣個一百
才是真正能買房子的錢

而這幾站的房價高低
大致上是
石牌 〉 北投 〉 明德 〉 唭哩岸 〉 奇岩

以最便宜的奇岩為例
平均單坪成交價大概在二十上下
如果買三十坪也要六百以上
但是很不幸的
這些賣點離捷運站至少都要步行十分鐘以上
才有這個價
如果是在石牌
六百大概只能買到二十坪

加上這些地方基本上都屬於舊社區
原本的規劃早就已經不敷需求
巷道狹窄、街容老舊
賣房子的都會有意無意的說
住個幾年等建商來談改建
你就發了
真是吹牛不打草稿
如果這麼好賺
何必賣人

再換個角度想
如果偶們買下這裡的中古屋
再住個二十年
這間房子大概也差不多了
到時也老了
跟本沒能力換屋
萬一到時沒建商肯談改建
這一輩子大概就套牢在這間房子上
想想真的不值得

所以偶們挫折感很深
或許七、八百萬的預算
真的挑不到好房子
或許台北的房價
真的不是偶們能負擔
加上和仲介朋友產生嫌隙
不再見後
讓偶們決定棄守台北市